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房子空着也不出租!这些房主切实太“精明”,

发布时间:2019-01-24

来源:专聊房君

从国际上对空置房的定义来看,咱们如果把空置房出租出去,就算不上空置。事实上,咱们有很多房主自房子买了之后,就会把房子空在那里,也不着急出租出去。所以就形成一种气象:一边是望房兴叹,一边是空置。如何把空置房投向市场,始终是一个比较难以解决的问题。

在房地产市场上,始终存在这样两个不同方向的人群。有的人一有钱就喜好买房,有的人即使跳跳能够得着首付款也不愿意买房,寄渴望可能有个适合价格才入手。

爱好买房的人买了一套、二套,甚至三套、四套。就一个家庭来说,个别住一套房就足够了,剩下的房子怎么办呢?考核发现,他们有的人筛选出租用于还房贷,也有地段不太好,放在那里空置着,等着配套齐全后再入住或者转手。

三是如果遇到毛坯房,出租前还需要装修,装修成本好多少万,不到两年又要转卖出去,往往砸进去的这些简装,在卖房时是收不回来的,基本是白送,别人不嫌弃就算好的了。即便收到开发商的精装房,假如租出去的时光不久久又要转卖房子,往往得失相称;

一是接盘者往往不太喜欢有人居住过的房子,对一些客户来说,没住过人的房子就相当于新房,这对于那些准备买房结婚之用,是再合适不过了;

二是出租房子太麻烦,有时候还有可能碰到不靠谱的住房平台。对取舍租客来说,租客素质很难控制,收房租往往都会遇到问题,常设换租又难找到合适的租客,退租结算费用往往又会扯皮,有这个时间去找租客,还不如好好琢磨如何买到性价比高的房子;

近日,笔者有机会与一位资深房产投资者交流,这位投资客对待房子空置或出租问题,并不如个别人所想的那样—都用于出租,他投资了多套房,但素来不决定出租,他说出了他的“精明”之道:

近日,中国家庭金融考察与研究中心日前发布报告显示,目前中国有空置房6500万套,商品房空置率为26.6%,即是说每4套屋子有一套空置房。